Wohnhaus mit parkähnlichen Garten- in Top Lage von Villach zu verkaufen!
Beschreibung
• VILLACH, die lebenswerteste Stadt des Südens Mediterranes Flair trifft auf Herzlichkeit, Villacher Lebensfreude auf Genuss. • EINER VON VIELEN GRÜNDEN, DIE VILLACH ALS LEBENSMITTELPUNKT BESONDERS MACHEN. • LEBEN- WO ANDERE URLAUB MACHEN • Direkt am Schnittpunkt dreier Kulturen gelegen ist die Stadt am Drau-Fluss seit jeher ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Alpen-Adria-Raum. • Diese spezielle geographische Lage, ganz in der Nähe des Dreiländerecks Österreich-Italien-Slowenien, und die außergewöhnliche Schönheit der Natur machen Villach und das Bundesland Kärnten seit Generationen – weit über alle Grenzen hinaus – zu einer beliebten Urlaubsdestination und zu einem beliebten Wohnort.
Zuhause ist der Platz zum Glücklichsein! Wohlfühl-Liegenschaft mit viel Platz!
Zum Verkauf steht ein charmant & romantisches Anwesen auf über einem 1800m² großem parkähnlichen angelegten Grundstück mit Schwimmteich, umgeben von einer schönen Naturkulisse!
Eingebettet in schöner Aussichts- und Siedlungslage im Bereich Villach, befindet sich das große herrschaftliche Wohlfühl- Wohnhaus. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 350m² zuzüglich ca. 124m² Keller, Doppelgarage und Carport.
Das über 1800m² große Grundstück bietet Ihnen einen romantischen Garten für die ganze Familie. Grün ums Haus herum. Mit viel Platz für Schaukel, Sandkasten, Sonnenschirm, Grill aber auch hübsche Ecken zum Verweilen und Entspannen. Besonders der Schwimmteich mit idyllischen Bachverlauf, wird Sie begeistern! Bei 30 Grad und Sonnenschein ist ein eigener Schwimmteich wirklich Gold wert! Die gemütliche Terrasse, umgeben von bunten und duftenden Blumen, integriert sich harmonisch in den Garten und ist im Sommer der Treffpunkt für Familie und Freunde. Der eigene Garten ist ein Ort der Entspannung und ein Kraftplatz, an dem Körper, Geist und Seele neue Energie tanken können.
Das große Wohlfühl- Haus kann genutzt werden zum Beispiel als:
- Wohnhaus mit Einliegerwohnung
- Familienhaus mit 8 Schlafzimmern
- Wohnen und arbeiten kombinieren
- Wohnen und vermieten kombinieren
- hier finden Ihre Ideen und Wünsche viel Platz!
AUF INS NEUE GLÜCK!
- Zusammengefasst lässt diese Liegenschaft keine Wünsche offen. Koffer packen und einziehen in´s NEUE ZUHAUSE!
- Die Liegenschaft sucht ein paar Hände die wissen wie man anpackt, Augen die wissen was schön ist und ein Herz das es versteht besonders zu leben.
- Ein Krapftplatz
- für Menschen die das BESONDERE SUCHEN!
Ausstattung
- Abstellraum
- Bergblick
- Fernblick
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Holz
- Kamin
- Massiv
- Parkplatz
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB 108.27 kWh/m2a
- fGEE 1,38
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
K&P Video
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 350 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 362833284
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 350 m2
- Wohnfläche ca. 350 m2
- Nutzfläche ca. 480 m2
- Grundfläche ca. 1.897 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Stellplätze 5
- Garagen 1
- HWB 108.27 kWh/m2a
- fGEE 1,38
- Baujahr 1980
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1999
- Bauart Altbau
- Beziehbar Nach Absrpache