Entfalten Sie Ihr Potenzial: Ehemalige Frühstückspension mit großzügigem Raumangebot!
Beschreibung
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Gegend in Selpritsch, unweit des idyllischen Wörthersees. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
In der malerischen Ortschaft Selpritsch nahe Velden am Wörthersee erwartet Sie dieses beeindruckende Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², zuzüglich Keller, Balkonen und Terrasse. Erbaut im Jahre 1955 und erweitert 1972, bietet das sanierungsbedürftige Haus die perfekte Gelegenheit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein Highlight ist das 1974 errichtete Schwimmbecken, das im Sommer für erfrischende Abkühlung sorgt. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Felder und Berge. 2003 wurde eine Pelletsheizung installiert. Dieses Raumwunder bietet als großes Einfamilienhaus viel Platz für Ihre Visionen und ist auch für andere Nutzungsideen offen. Der prachtvolle Garten lädt zum Träumen und Verweilen ein. Zusammengefasst: Eine attraktive, sanierungsbedürftige Immobilie in einer begehrten Lage, die auch für verschiedenste Projekte geeignet ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Grünblick
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Pellets
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 369 kWh/m2a
- fGEE 3,68
- gültig bis 12.01.2035
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
K&P Video
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 370.000,00 €
- Fläche ca. 230 m2
- Zimmer 9
Preisinformation
Kaufpreis: | 370.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 362833369
- Zimmer 9
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 370.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 230 m2
- Wohnfläche ca. 230 m2
- Nutzfläche ca. 290 m2
- Grundfläche ca. 1.224 m2
- Kellerfläche ca. 57 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 369 kWh/m2a
- fGEE 3,68
- gültig bis 12.01.2035
- Baujahr 1955
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2003
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt