Schön, dass Sie hier sind! 

 
Am Anfang einer jeden erfolgreichen Beziehung stehen Respekt und Vertrauen! Darum nehmen wir uns die Zeit, Sie und Ihre Träume persönlich
kennenzulernen, um sie gemeinsam mit Ihnen zu verwirklichen. Ihre Wünsche weisen die Richtung und wir zeigen Ihnen den Weg!
Unsere Stärke - und damit Ihr Gewinn - sind die Menschen, die hinter Kaltenbacher & Partner Immobilien stehen.
Das Team, das immer und für alles eine Lösung findet.
Lernen Sie uns kennen! 
 

 


 

 

 

Michaela Kaltenbacher, MSc

Immobilienexpertin & Sachverständige für das Immobilienwesen

  +43 699 11 10 38 36
  km@kp-immo.at

 

Kopf, Herz und Zusammenhalt von K&P Immobilien

ist Inhaberin Michaela Kaltenbacher MSc. Wo andere bereits Grenzen ziehen, läuft sie erst zur Hochform auf - keine Immobilie ist ihr zu speziell oder außergewöhnlich. Der energiegeladene Wirbelwind behält im Immobilien Dschungel stets den Überblick und ist ihren Kunden der Kompass am Weg zum Glück. Je stressiger eine Situation, umso kühler der Kopf den sie behält. Zudem zaubert die " Deko queen" des Teams mit liebe zum Detail selbst aus einem Kerker noch ein gemütliches Wohnzimmer. Mit ihr an Ihrer Seite wissen Sie: Sie haben sich einen Vollprofi geangelt. 

Ihr Motto:  " Respekt - man begegnet sich immer zweimal im Leben.“

 

 

 

 

 

Ihre Immobilie – Unser Engagement für den besten Verkaufserfolg

 

Ob traditioneller Bauernhof, luxuriöses Anwesen oder Wohnungseigentum – wir bieten Ihnen als Verkäufer eine umfassende Betreuung, die optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Als Immobilienexpertin und  Sachverständige kümmere ich mich darum, dass Ihre Immobilie realistisch bewertet und optimal am Markt positioniert wird.

Unsere Stärken für Ihren Immobilienverkauf in Villach und Kärnten-

Individuelle Vermarktung und professionelle Immobilienpräsentation: Jede Immobilie in Villach und Kärnten ist einzigartig, und wir heben genau diese Besonderheiten hervor. Hochwertige Präsentationen mit Home Staging, professionellen Bildern und Drohnenaufnahmen machen Ihre Immobilie für potenzielle Käufer noch attraktiver.

Auch in ganz Österreich für spezielle Immobilien im Einsatz!  Wenn Sie eine hochwertige Immobilie in Österreich verkaufen möchten, können Sie mich gerne kontaktieren. Ich freue mich darauf, Sie zu unterstützen!

Diskrete Off-Market-Vermarktung von Sonderobjekten und exklusiven Immobilien: Ob Zinshaus, Bauernhof oder exklusives Anwesen – auf Wunsch bieten wir eine diskrete Off-Market-Vermarktung an. So wird Ihre Immobilie nur gezielt über unser starkes Netzwerk potenziellen Käufern präsentiert. Diese exklusive Vermarktung eignet sich besonders für hochwertige oder einzigartige Objekte, die nicht öffentlich gelistet werden sollen.

Fundierte Bewertung und starkes Netzwerk: Als Immobilienmaklerin in Villach und Kärnten kenne ich den Markt genau und nutze unser umfassendes Netzwerk, um den idealen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Mit unserer Immobilienbewertung schaffen wir eine realistische Basis, die Vertrauen schafft und Käufer überzeugt.

Rundum-Betreuung bis zum Abschluss: Mit uns haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der Sie während des gesamten Verkaufsprozesses begleitet – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Transparenz und Engagement sind für uns selbstverständlich, damit Sie sich in jeder Phase sicher fühlen.

 

 

Für Käufer: Ihr Weg zur Traumimmobilie in Villach und Kärnten

 

Wir wissen, dass der Kauf einer Immobilie eine Herzensangelegenheit ist und oft den Start in ein neues Kapitel bedeutet. Bei K&P Immobilien begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem Wunschobjekt in Villach und Kärnten – mit Transparenz, umfassendem Know-how und Leidenschaft für die Region. Egal, ob Sie nach einer gemütlichen Wohnung, einem Haus im Grünen oder einem ganz besonderen Objekt wie einem Bauernhof oder einem Zinshaus suchen – wir finden die Immobilie, die zu Ihnen passt.

Exklusive Immobilien und Off-Market-Angebote für Käufer

Neben unserem vielfältigen Angebot an klassischen Immobilien bieten wir unseren Käufern auch Zugang zu exklusiven Off-Market-Objekten. Diese diskret angebotenen Immobilien – darunter Luxusimmobilien, Bauernhöfe und Sonderobjekte – sind nicht öffentlich gelistet und stehen nur ausgewählten Interessenten zur Verfügung. Durch unser Netzwerk erhalten Sie Zugang zu besonderen Immobilien, die sich sonst kaum auf dem offenen Markt finden.

Auch in ganz Österreich für spezielle Immobilien im Einsatz.

Auf Empfehlung und mit unserem fachkundigen Netzwerk bin ich auch österreichweit im Einsatz, um spezielle Immobilien wie Bauernhöfe, Zinshäuser und Forstwirtschaften erfolgreich zu verkaufen. So erhalten Sie Zugang zu einem breiten Spektrum an besonderen Immobilien in ganz Österreich.

Unsere Vorteile für Ihren Immobilienkauf:

Vielfältiges Angebot: Von Villen über Eigentumswohnungen bis zu Sonderobjekten wie landwirtschaftlichen Flächen und Forstwirtschaften – bei uns finden Sie eine breite Auswahl an Immobilien in Kärnten.

Regionale Marktkenntnis: Als erfahrene Immobilienmaklerin in Villach und Sachverständige kenne ich die Region genau und kann Sie kompetent zu Standorten, Marktwerten und Potenzialen beraten. Sie profitieren von unserer Marktkenntnis und unserem Verständnis für die Region.

Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche zu verstehen, und finden gemeinsam die Immobilie, die Ihren Vorstellungen entspricht. Ob Stadtlage, Landhaus oder exklusive Sonderimmobilien – wir sind an Ihrer Seite, bis Sie das perfekte Zuhause gefunden haben.

Unterstützung bei jedem Schritt: Von der ersten Besichtigung bis zur Kaufabwicklung begleiten wir Sie zuverlässig und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Bei uns haben Sie eine erfahrene Partnerin an Ihrer Seite, die Ihre Interessen stets im Blick behält.