Das Wohnhaus liegt direkt in der Stadt Bleiburg, am östlichen Stadtrand, ruhig, sonnig mit einer schönen Aussicht und wenigen Gehminuten in das Stadtzentrum.
Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus hat ein Geschoss ebenerdig, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Im ebenerdigen Kellergeschoss sind die Heizung und Abstellräume, sowie ein Erdkeller, außerdem ein ausgebauter Wohnbereich ( Raumhöhe 230cm ) mit Kachelofen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig ausgebaute und eingerichtete Wohnung. Die beiden unteren Geschosse haben Zentralheizung. Das Obergeschoss ist für einen Ausbau adaptiert und hergerichtet. Auch das Dachgeschoss kann nach individuellem Bedarf ausgebaut werden. Die beiden oberen Geschosse wären aber auch als großzügige Lagerfläche nutzbar. Die Außenanlagen und der Garten sind sehr gepflegt und sauber gestaltet, ein kleiner Nutzgarten für eigenen Gemüse- oder Obstanbau ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt kann die Liegenschaft als ein schönes und bestens erhaltenes Wohnhaus bezeichnet werden. Für Kunden die etwas Größeres, sowie eine schöne Kärntner Lage schätzen und suchen.
RAUMAUFTEILUNG:
Keller - Garage, Heizraum feste Brennstoffe, Heizraum mit Pelletsheizung, Kellerraum, Pelletslager, Werkstatt ( auch von außen zugänglich, Doppeltor ). Doppelcarport.
Ebenerdiges Geschoss - Windfang, Vorraum, Bad und WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ( Raumhöhe 230cm ).
Erdgeschoss - Diele, Bad, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 große Zimmer, 2 Balkone, eine Terrasse überdacht.
Obergeschoss - nicht ausgebaut, aber als Wohnbereich vorbereitet ( ca. 130m² Nutzflächen ).
Dachgeschoss - Rohbau ( viele Nutzungsmöglichkeiten ).
Heizung - Zentralheizung ( Pellets, Holz, Solar ), Kachelofen, 2 Zusatz - Holzöfen.
Wärmedämmung - 12cm EPS-Platte und Edel - Putz.
